Chương trình định cư EB5 khách sạn cao cấp JW Marriott
PKF Consulting USA, LLC (PKFC) là một công ty quốc tế với các chuyên gia tư vấn quản lý, các chuyên gia ngành công nghiệp, và thẩm định viên.
HOT: Regional Center – FirstPathway sẽ hỗ trợ $10.000 cho 3 nhà đầu tư Việt Nam đầu tiên chọn dự án JW Marriott. Với chương trình này, nhà đầu tư chỉ phải đóng $40.000 phí quản lý dự án thay vì $50.000 như trước đây.
Chương trình có hiệu lực đến 30/9/2016.
TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN
Khách sạn marriott tổng quan
Quyền sử dụng khoảng không: hơn 1.13 hecta.
12 tầng và 466 phòng.
Vị trí thương hiệu JW: Khách sạn cao cấp.
Nhà phát triển dự án: Prospera Hotels, Inc.
Nhà thẩm định dự án: PKF Consulting USA, LLC (PKFC).
Regional Center: FirstPathway Partners (FPP).
VỊ TRÍ CỦA KHÁCH SẠN JW MARRIOTT
Nằm dọc theo bờ biển tại Anaheim, California, nơi nổi tiếng với bộ phim Hàn Quốc – The Heirs (Những người thừa kế).
Anaheim là thành phố nằm tại quận Cam, cách Los Angeles 28 km, có đông cộng đồng người Việt sinh sống.
Xếp hạng 4 trong top các thành phố du lịch nổi tiếng.
Năm 2015, đón hơn 47.000.000 lượt khách đến tham quan du lịch.
Tổng số tiền được tiêu tại quận Cam là $11,000,000,000.
Tỷ lệ trung bình khách lấp đầy khách sạn tại Anaheim là 80%.
Tỷ lệ trung bình khách lấp đầy khách sạn tại Mỹ là 64.4%.
bãi biển khách sạn marriott
NẰM GẦN CÁC ĐỊA ĐIỂM NỔI TIẾNG
Disneyland
JW Marriot sẽ nằm liền kề với Disneyland, ngay trung tâm của Anaheim’s GardenWalk Shopping Center. Tọa lạc tại quận Anaheim Resort, JW Marriott chỉ cách sân vận động Angel, Honda Center, và Platium Triangle một khoảng chạy xe ngắn. Tự hào với cảnh quan của công viên chủ đề thứ 3 của Disney, Disney Way, Disney’s California Adventure và The Shops at Anaheim GardenWalk, vị trí trung tâm này vừa tiện lợi vừa mang tính chiến lược.
Tổng lượng khách đến Disneyland hơn 650 triệu người.
Các địa điểm nổi tiếng khách sạn marriott
Trung tâm hội nghị Anaheim
Với diện tích 1.6 triệu feet, đây là trung tâm hội nghị lớn nhất khu vực bờ Tây.
Nhiều triển lãm lớn và nổi tiếng được tổ chức tại nơi đây: Triển lãm NAMM, triển lãm D23 Expo của Disney,…
Trung tâm có kế hoạch mở rộng vào năm 2017, bổ sung thêm 200,000 feet² cho triển lãm, hội nghị, và không gian tiệc.
Hình ảnh khách sạn marriott
Khu vực Anaheim là nơi tập trung của nhiều cơ quan đầu não của các tập đoàn, với vài đội thể thao chuyên nghiệp, và nhiều trường đại học tầm cỡ quốc tế chỉ trong tầm 1 giờ lái xe.
TẠO VIỆC LÀM
Tác động dự kiến của dự án JW Marriott Anaheim Hotel
Trực tiếp Gián tiếp Đem lại Tổng
Việc làm sinh ra từ hoạt động của khách sạn 717.1 176.8 214.3 1,108.2
Việc làm sinh ra từ chi phí xây dựng 813.3 327.6 514.9 1,609.6
Việc làm sinh ra từ chi phí khách hàng ngoài khách sạn 1,996.1 372.2 628.7 2,997.3
Tổng cộng 5,715.1
Theo Nhà kinh tế học khu vực, Tiến sĩ Paul Sommers, dự án này sẽ có tác động tạo ra tổng thể 5,715.1 việc làm. Con số này là 308% tổng số việc làm cần thiết, tạo ra một lượng dư 208% “.
LỢI THẾ CỦA SỰ ÁN
Được quản lý bởi Marriott International
JW Marriott là thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới với hơn 50 địa điểm hoạt động với thương hiệu Marriott International, Inc (công ty quản lý khách sạn có hơn 3.800 bất động sản trên hơn 74 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn thế giới).
JW Marriott xếp hạng 1 trên các báo cáo sự hài lòng của khách hàng năm 2016 của ACSI (Customer Satisfaction Index Mỹ).
JW Marriott cũng là khách sạn được vinh dự đón tiếp tổng thống Mỹ Obama trong chuyến viếng thăm Việt Nam vào tháng 5/2016 vừa qua.
Nằm liền kề với Disneyland
Chỉ cách Disneyland 5 phút đi bộ.
Với diện tích quá lớn, trong một ngày rất khó có thể tham quan hết Disneyland và hầu hết, du khách đều phải lưu trú lại để tiếp tục vui chơi vào ngày hôm sau. Lượng khách luôn trong tình trạng quá tải, nhất là vào dịp hè, tuy nhiên:
– Disneyland chỉ có 2 khách sạn nội bộ, chi phí khá đắt đỏ: Khoảng $500-800/đêm và luôn trong tình trạng không có phòng trống.
– Xung quanh Disneyland chủ yếu là những nhà nghỉ nhỏ, cũ kỹ và chất lượng thấp.
=> JW Marriott sẽ là sự lựa chọn tốt nhất, giá phòng chỉ khoảng $150-300/đêm.
=> Đang khai thác tàu điện trên không để tránh tình trạng kẹt xe và JW Marriott là điểm dừng duy nhất từ khách sạn đến Disneyland.
=> Tình trạng không có chỗ gửi xe vào Disneyland luôn nghiêm trọng và nếu thuê phòng tại JW Marriott, khách sẽ có chỗ gửi xe thuận tiện.
Được sự ủng hộ của Chính phủ
Khách sạn sẽ được hoàn thuế lưu trú tạm thời (TOT) từ thành phố Anaheim với con số bằng 70% của toàn bộ TOT hàng năm thu được từ khách sạn trong 20 năm đến $81,000,000.
Được đảm bảo hoàn toàn từ nhà phát triển dự án
Prospera Hotels, Inc. là một nhà phát triển, quản lý và đầu tư địa ốc hiện đang thực hiện một số dự án khách sạn trong khu vực Bắc Mỹ. Với hơn 100 năm kinh nghiệm trong ngành khách sạn, đội ngũ của công ty Prospera mang đến một kỷ lục của sự đổi mới và thành công cho từng dự án đã đảm nhiệm. Đội Prospera là sự kết hợp các thành viên từ các lĩnh vực đa dạng về tài chính, kỹ thuật, kiến trúc, xây dựng và quản lý.
24% EB-5 để bình ổn giá trị
PKF Consulting USA, LLC (PKFC) là một công ty quốc tế với các chuyên gia tư vấn quản lý, các chuyên gia ngành công nghiệp, và thẩm định viên.
Các báo cáo thẩm định ước tính rằng trong năm 2018, giá trị thị trường tiềm năng của khách sạn sẽ là $287.100.000.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply